科技日报记者 崔爽
当日来访人员数量、各停车场车位使用率、办公楼售卖租赁情况、物业报事报修状态等数据在智慧运营中心的大屏上一目了然；一站式服务APP涵盖在线商城、物业服务、访客服务、反向寻车等服务，基本覆盖生活所需；智慧通行系统打通门禁、道闸，让人员车辆无感通行，带来便捷通行体验；住宅内采用华为全屋智能方案，依托完善的鸿蒙生态，将空间内大大小小智能设备进行有机连接，打造有温度的智慧空间……这是发生在金湖未来城的智慧生活蝶变。
5月17日，位于雄安新区的金湖未来城智慧园区项目举行首次媒体见面会，这是这个由河北建设投资集团（以下简称河北建投）联合华为打造的全国智慧园区标杆的首次亮相。
科技赋能城市地产智慧标杆
金湖未来城是雄安新区第一个市场化大型综合园区，占地面积1885亩，是目前雄安新区建筑面积最大、业态最全面的非首都功能疏解集中承载地，包含写字楼、商场、公寓、住宅、酒店等，将成为国际一流的高端综合体以及雄安新区“样板工程”。
据华为智慧园区解决方案销售部部长刘振华介绍，在物联网、云计算、大数据、人工智能等前沿科技的加持下，金湖未来城实现智能运营、智慧安防、智慧通行、智慧家居、智慧办公等智慧化场景，是名副其实的“未来之城”。
而在这些智慧场景背后，是以华为园区数字平台为基础打造的智慧运营中心（IOC）。这颗园区“智慧大脑”打通安防、通行、设备、能耗、车辆、招商、租售等21个子系统，数据联动汇聚后，通过GIS（地理信息系统）、BIM（建筑信息模型）能力实现“一张屏展示”，打破传统园区的运营中心需要多界面、数据呈现不直观、数据共享难、业务数据分散等弊端，让整体园区管理更安全高效。
围绕园区的安全、运营和服务，智慧运营中心提供综合态势、人车管理、安防管理、资产设备、能效管理、用户企业、办公管理等七大场景管理主题，管理人员一键即可控制人流、车流和各类资产状态。园区还利用视频+AI算法，实现安保、消防、门禁系统联动响应，把事件响应时间从分钟级提升至秒级。这也使得社区的扁平化管理成为可能，物业组织由原来规划的20多个减少到目前不足10个。
此外，金湖未来城还倡行绿色低碳发展新理念，光伏绿电年发电量约100万度，采用“自发自用，余电上网”方式，整个光伏系统与建筑风貌融为一体。智慧能效使用节电人工智能算法，节约能耗约10%以上。园区酒店则采用全光网络方案，以光纤替换传统网线，网络架构简单，减少网络设备部署，降低网络能耗30%。
“我们致力于让‘硬科技’更有‘人情味’，以人的体验为出发点，将‘舒适、便捷’的理念贯穿园区的每一处设计。”河北建投雄安建设开发有限公司副总经理王鸿志说。
助推智慧地产迈向更广阔空间
“华为通过领先的智慧园区方案，从顶层规划入手，发挥产品组合优势，完成整体方案设计，同时华为专业的交付团队支持项目交付实施，助力金湖未来城的业务创新、运营创新、模式创新，打造安全、智慧、绿色的智慧园区样板。”刘振华说。
智慧园区已成为建设“数字中国”的重要落脚点和城市数字化转型的主战场，也是新基建的重要投资方向之一。
据刘振华介绍，华为积极参与标准和规范的制定，组建全国智标委智慧园区标准工作组并担任组长，参编《智能建筑设计标准》GB 50314国标修订等，迄今已服务政府、教育、医疗、制造、场馆等行业的超1000家客户，联手合作伙伴建设智慧园区。
他还表示，通过将金湖未来城数字化转型的实践经验复制到更多地产板块，智慧城市地产也将迈向更广阔的创新空间。
华为制造与大企业军团大企业全球销售总监刘立志谈到，华为正在通过成立军团组织孵化行业能力，联合合作伙伴丰富场景化解决方案，积极引导行业建设新模式等举措，加大在城市地产领域投入，为行业数字创新提供技术支撑，合力助推智能建造产业整体走上高速发展之路。
时下，城市地产进入转型升级关键阶段。从金湖未来城的实践可以看出，数字化将释放城市地产更大潜能，催生“新体验、新服务、新运营”，为城市地产筑牢可持续发展产业护城河。
（受访者供图）
